不少朋友都在说，核心城市的房价一路飙升压迫周围城市房价上升的价格，所以地产开发现在的中心都下沉到了小县城和卫星城市，所以在未来5~10年的一段时间之内小县城和卫星城市，房价上涨肯定就是一种必然的趋势，这样的说法是真的吗？

　　我们不否认合伙新城市房价高这个问题截止到今年的11月20号，一线城市平均房价已经突破了76,000元这一个平均大关。房价该高的地区房价依然在走高，丝毫没有要下降的趋势。但是房地产开发的核心却没有下沉，不管是从军阀还是融创甚至是万科的开发，包括数里面来看，核心城市的开发重点一直都放在一线，并没有像某些朋友说的下放到了小县城或者是卫星城。

　　相比较县城和卫星城一线城市所具有的驱动力是独一无二的，一线城市可以提供更好的生活质量，BOB集团可以提供的设施更好，医院以及服务设施更加便利，在一线城市生活，能够体验和得到的不是县城可以比拟。这就是为什么那么多年轻人想往一线城市跑。如果大家听到这样的消息，某家大地产开发公司要放弃一线城市的份额去开发小县城，肯定是谣言。

　　小县城不值得开发吗？其实小县城也有开发的价值，但是得看这个小县城能不能把人口积累起来。部分不具备这样的能力，比如说一个县城旁边旁边有非常多的旅游景点，依山傍水，风景宜人，那么这个小县城是有能力把人口累积起来的。但是不具备人口累计职能的小县城，它的人口渐渐的就会被一线城市所带走。久而久之这个县城就荒废了，相反如果不断的有人口进入，慢慢的县城就会变成一个地级市。

　　这个其实非常好判断，我们只要看一下当地县政府给出的报告，就可以得知每个小县城每年的人口平均增长率。由此我们就可以判断出这一个小县城是否具有房价上升的如果明如果说一个小县城旁边是非常多的名胜古迹，甚至是旅游区，哪怕这个小县城人口只有一两千人，那么这个小县城的房价也极具有上升的潜力，大家在这里买房做投资，在未来是有一定的投资收益回报保障的。如果说一个小城城旁边指定只有一个煤矿或者是矿物资源类的资源，那么当这个矿产资源被开发完，这个小县城的升值潜力就完全消失了。BOB集团

　　小县城可以买吗？可以但是的分类，如果说是比较有投资潜力的小县城，大家可以去购买，最重要的标志就在于说，这个小县城的人口在不断的增长，这个小县城有发展成地级市的潜力，如果说一个小县城仅仅只用于人口储存，那么这个小县城再过10年也可能不会有太大的发展。