BOB集团从去年下半年开始，楼市进入了震荡期，不仅各大房企人人自危，购房者们也开始观望，手握资金却始终不敢出手，生怕几百万砸下去拿不到房。

　　以前购房者买房的灵魂三连问是地段好吗？价格贵吗？配套怎么样？而现在的灵魂三连问是：安全吗？能如期交房吗？会烂尾吗？

　　还有不少人会问：现在还适合买房吗？究竟要遵从什么买房逻辑才能精准避雷？我认为至少要满足以下几点要素：

　　项目择址江宁、经济、文化中心的东山板块，打造7栋高层住宅（4栋19层住宅、3栋17层住宅），一期建筑面积约138㎡~143㎡，主打改善。

　　据悉，万科·都荟启境一期现房房源将在今年6月30日交付！也就是说，现在买，最快3个月就能拿房！

　　相信身边不少人会先把自己现有的二手房出手，凑足资金买新房，然后付租金租房过渡。本以为过渡个一两年，美好生活即将起航，可到头来却频繁被通知房子延期交付，月月不能少，租金月月得支付，新房交付却遥遥无期，这让不少买房人发出了感叹：“人生好难！”

　　相较于期房的“不确定性”和“纸上谈兵”，“触手可及”和“眼见为实”的万科·都荟启境受到了不少置业者们的偏爱。

　　首先，万科·都荟启境与期房相比，一个突出的优点即实景现房，看得见、摸得着，所见即所得。目前项目已开放了实景小区，户型、小区环境、物业等都可以实地参观考量。

　　不仅如此，万科·都荟启境一期现房房源预计将于6月30日交付，最快3个月拿房，不仅能省去漫长的等待期，还能省去租房成本，无形中减小了生活压力。

　　本次即将交付的一期项目（#6、#7、#8）三栋实景现房以大面积玻璃与铝板的完美结合，配合局部涂料和石材扩展建筑空间与自然空间的接触面，接引更多阳光入室，让生活能更多融于自然。

　　进入万科·都荟启境，映入眼帘的不是钢筋混凝土的建筑物，而是无雨落客设计的酒店式落客大堂、高品质单元大堂搭配奢长景墙以及绿意盎然的园区，日后业主无论是出行还是归家，仪式感瞬间爆棚。

　　园区内打造的都荟复合空间【社区盒子】，包含了友龄主场 、无痕水景、混龄聚场、活力跑道等主题情境。在这里，小孩可以尽情释放嬉戏玩耍，大人可以在或者工作之余尽情挥洒运动的汗水，这样精彩又健康的生活谁不喜欢呢。

　　走入小区后，各种景色就像画卷一般徐徐打开，满眼绿意盎然的实景，观赏性绿植高矮错落，层次分明，另外还有的草坪，走在里面真的很“园林”。

　　整体来看，万科·都荟启境园区内每个细节，无不彰显品质！这样的实景还原效果图的社区，不得不让人感叹：“又是别人家的交付！”

　　一个出众的改善住宅，除公共区域出类拔萃外，户型本身也要能拥有更加舒适的活动空间、更加丰富的收纳空间、更加私密的个人生活空间，从而实现居住品质提升。

　　两梯两户以及入户玄关的设计很好的保证了居者私密性，LDKB一体化连厅设计，打破传统空间的界限，与其说它是客、餐厅，不如说它是一个充满生活气息的多功能厅，无论是邀请友人聚会还是孩子玩具车自由驰骋的场地bob，在这里都能轻松实现。

　　南向双阳台进深均约为1.8米（仅建面约143㎡户型），如此宽敞的大阳台可以享受每个清晨的第一缕阳光，坐在花香四溢的阳台上，就着阳光品茶阅读，该有多惬意啊！

　　主卧套房设计，内有独立的衣帽间、卫生间，L型飘窗（仅E户型），让园区内的风景尽收眼底，每天早上醒来拉开窗帘，绿意盎然的社区映入眼帘，第一缕阳光洒向屋内，幸福感瞬间涌上心头。

　　厨房、浴室有收纳柜、次卧设计了嵌入式衣柜，在保证活动空间的同时，储蓄空间也变多了，使得生活少了一些乱七八糟，多了一些井井有条，居住起来也更为舒适。

　　热毛巾架、浴缸、淋浴屏……等装修几十项装修明细，均采用了科勒、老板等同类知名一线品牌，质感拉满！

　　作为万科都荟系的改善之作，无论是空间尺寸还是功能性，无论是甜蜜的二人世界变成温馨的三口之家，还是三代同堂尽享天伦之乐，都荟启境都能满足各个年龄阶层的居住需求。

　　建面约143㎡示范单位 了解完万科·都荟启境的“面子”和“里子”后，还有一个明显的感受就是：靠谱的房企，总能带给人惊喜。

　　作为国内上市较早的房企之一，万科经过37年多的沉淀发展，不断创新产品与服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。

　　同时，万科连续6年入围《财富》世界500强企业，万科深耕南京二十一载，项目遍布河西、江核、雨花 、江宁等多个热点板块，目前南京万科项目合计47个，有70000+户万科业主，以深耕之势，在南京画下专属万科的布局版图。

　　作为房地产市场的龙头企业，万科在择址上有一套自有逻辑，就是：非城芯不选、非热门不入！凭借着超前的择址观，把万科都荟启境落子江宁东山板块，帷幄江宁城市发展脊梁金轴。

　　要知道江宁作为南京城市名片，顺应城市扩张战略，已经成为南京“创新名城”高速发展的主引擎，经济冠绝南京。

　　而东山板块，作为作为经济门户，区域汇聚青龙山新城、百家湖、江宁大学城、科学园等板块资源，接洽百家湖繁华商业资源，触手可及的醇熟生活配套吸纳了不少青龙山改善客群，同时也吸收了科学园、江宁大学城等一众优质人才。

　　交通上，项目周边有地铁1号线龙眠大道站，此外还有在建的地铁5号线号线，未来区域内三轨交接，并且项目周边大多为主干道，无论是公共交通出行还是自驾都十分方便。

　　商业上，项目周边坐拥江宁万达、金宝商业广场、龙湖龙湾天街、金鹰G66等大型商业综合体，周边更有大量底商环绕，满足日常生活所需。

　　医疗上，与项目一路之隔便是南京市江宁医院，周边还有江宁区第二人民医院、南京市江宁中医院、南京医科大学附属逸夫医院等为业主的健康保驾护航。

　　教育上，项目3公里范围内覆盖了17所学府，文靖东路小学、上元中学、东山小学、江宁实验学校、江宁高级中学等。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

　　面对南京楼市少有的现房，万科·都荟启境本就属于稀缺产品，再加上其凭借着精工细作的园林景观和高标准高品质的优势 ，已然成为区域内的改善标杆之作，绝对是改善者们上车的不二选择！